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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 255.000 € (cod.65cd1da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi - Gallipoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
A Gallipoli, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita esclusiva una nuova realizzazione composta da soli 4 appartamenti, progettati secondo moderni criteri di sostenibilità, comfort abitativo ed efficienza energetica. L’intervento prevede la demolizione e ricostruzione di un edificio esistente con ampliamento volumetrico autorizzato, nel rispetto delle normative urbanistiche e del protocollo di sostenibilità ambientale ITACA Puglia. L’edificio sarà realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale, con soluzioni costruttive finalizzate al raggiungimento di elevati standard abitativi e di comfort. Proponiamo prestigioso appartamento vista mare all’ultimo piano, luminoso ed elegante, composto da: ampio living con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e balcone. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e impianti ad alta efficienza energetica, inclusi fotovoltaico e solare termico. Una soluzione esclusiva ideale per chi desidera vivere Gallipoli in un contesto moderno, riservato e di qualit
