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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 255.000 € (cod.65cd1da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città, nasce un esclusivo intervento immobiliare composto da sole quattro unità abitative, progettato per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’intervento prevede la demolizione e ricostruzione di un edificio esistente con ampliamento volumetrico autorizzato, nel rispetto delle più recenti normative in materia di efficienza energetica e innovazione costruttiva. L’intervento è stato progettato secondo i criteri del Protocollo ITACA Puglia, con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità costruttiva, al comfort e al benessere abitativo. L’edificio sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e materiali selezionati, con l’obiettivo di raggiungere la massima garantendo consumi ridotti, elevato comfort in ogni stagione e significativi risparmi nei costi di gestione. Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica attraverso l’impiego di impianti ad alta efficienza, impianto fotovoltaico, produzione di acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili e sistemi finalizzati al miglioramento della qualità dell’aria interna e del benessere abitativo. Le abitazioni saranno completate con finiture moderne e materiali accuratamente selezionati. Durante le fasi di realizzazione sarà possibile personalizzare alcuni elementi interni, scegliendo tra le soluzioni previste dal capitolato, per rendere ogni ambiente unico e perfettamente rispondente alle proprie esigenze abitative. Le diverse soluzioni disponibili sono state progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi e alla qualità dell’abitare. Una proposta esclusiva destinata a chi desidera vivere in una residenza moderna, efficiente e confortevole o realizzare un investimento immobiliare di valore, in uno dei contesti più apprezzati del territorio Gallipolino
