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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 125.000 € (cod.65ccffcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Baia Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%), come per la zona di Baia Verde (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.
Corso italia 37, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Nel cuore di Baia Verde, a Gallipoli, è disponibile un attico di 63 mq, situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1990. L'immobile, in buono stato, offre una vista panoramica che si estende fino al mare, facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà comprende un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità. Il vero gioiello di questo attico è la spaziosa terrazza di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e cene con vista. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca una residenza privata in una delle località più affascinanti del Salento, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta versatile e di valore
