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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 150.000 € (cod.65c203d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con giardino con ascensore con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
A Gallipoli, in un contesto residenziale caratterizzato dalla massima tranquillità e dalla vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un complesso di sole 12 unità, immerso in un curato giardino condominiale che offre un'accoglienza signorile. L’appartamento gode di un plus unico in termini di privacy e funzionalità: l'ascensore serve esclusivamente i proprietari del secondo piano. L'impianto, ad uso riservato, collega direttamente il piano dell'abitazione al livello seminterrato, permettendo di raggiungere il proprio garage comodamente e in totale riservatezza, un dettaglio di raro comfort che eleva lo standard della proprietà. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati. L'ingresso in disimpegno conduce alla zona living dove troviamo un ampio salone con balcone; il corridoio ci accompagna nella cucina abitabile con camino, completata da un pratico cucinino (ricavato su balcone verandato) e una zona lavanderia dedicata da cui si può ammirare uno scorcio di mare. Nella zona notte troviamo tre camere da letto che offrono flessibilità per famiglie, ospiti o smart-working, due comodi e funzionali bagni con doccia. Tutte le camere sono servite da balconi, garantendo un affaccio esterno, un ottimo ricambio d'aria ed esposizione solare per ogni stanza. Completano questo appartamento un ampio garage doppio nel piano seminterrato, collegato direttamente dall'ascensore, oltre ad un vano ripostiglio ad uso esclusivo situato sulla terrazza condominiale, ideale per ottimizzare gli spazi in casa. Questa proprietà è la scelta definitiva per chi non vuole rinunciare a nulla: la tranquillità di un piccolo condominio, la rarità di un garage doppio con collegamento diretto all'appartamento e l'esclusività di un ascensore privato. Una soluzione pronta da vivere, ai massimi livelli di comfort urbano. Si precisa che la presente vendita avviene in modalità vendita trasparente competitiva attraverso il sistema Geriko: il prezzo indicato di € 150000,00 rappresenta il valor[…]
