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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 275.000 € (cod.65bed986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con cantina con ascensore
In elegante e riservato contesto condominiale, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in stabile in fase di ristrutturazione, a pochi passi dal centro di Gallipoli e in una delle zone più richieste della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. L’immobile, posto al primo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 175 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La soluzione è composta da: ingresso su disimpegno, spazioso salone, sala da pranzo, cucinotto, tre comode camere da letto, studio, pratico ripostiglio e doppi servizi. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 36 mq al piano seminterrato, ideale anche come spazio deposito. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, l’appartamento rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose, giovani coppie o per chi desidera realizzare un investimento di valore sfruttando al meglio le potenzialità dell’immobile. Un’occasione rara in una delle località più apprezzate del Salento. Consigliamo la visione
