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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 175.000 € (cod.65b4f9e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.495 €/m²) e per loft (da 1.495 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%), come per la zona di Cappuccini (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
In contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, a poca distanza dal centralissimo Corso Roma e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita app rtamento di 95 mq recentemente e finemente ristrutturato, situato al terzo piano di un piccolo e curato stabile condominiale. L'immobile si distingue per una pianta funzionale e ambienti ampi e luminosi: ingresso su spazioso open space con cucina a vista, comodo ripostiglio in zona giorno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. La doppia esposizione garantisce eccellente luminosità e ricircolo d'aria naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. Completano la proprietà: ripostiglio al piano terra ideale come deposito bici o spazio extra, riscaldamento con stufa a pellet, impianto di climatizzazione e sistema di videosorveglianza. L'immobile sarà venduto arredato con cucina nuova in fase di completamento (verrà consegnata finita). Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera comfort e centralità, sia come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alle condizioni impeccabili dell'immobile. Un appartamento pronto da vivere, curato nei minimi dettagli, dove design e funzionalità si incontrano
