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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 278.000 € (cod.65b4dfc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Baia Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%), come per la zona di Baia Verde (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA - Agenzia Affiliata - Collepasso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con garage
Descrizione: Proponiamo in vendita esclusiva a Gallipoli, in località Baia Verde, una soluzione al piano terra indipendente di 215mq commerciali con giardino e libera su 4 lati. In un contesto esclusivo di soli 3 unità, a soli 5 minuti a piedi dal mare. L'immobile è strutturalmente sano, necessita di una ristrutturazione per valorizzare al meglio gli spazi e adattarlo alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: - appartamento super luminoso con spazi importanti - cucina abitabile, salone ampio, 3 camere da letto matrimoniali - 2 bagni finestrati, disimpegno e veranda coperta - ogni camera con porta finestra e accesso diretto al giardino privato - ingresso indipendente, 3 posti auto scoperti e garage di 30mq. La posizione a 5 minuti dal mare di Gallipoli e la possibilità di trasformarla in B&B rendono questa soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle destinazioni turistiche più ambite della Puglia. L'altissima domanda di soggiorni garantisce un eccellente redditività. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800
