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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 265.000 € (cod.65a1afbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.245 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con caminetto
Proponiamo in vendita un raffinato attico con superattico, caratterizzato da una splendida vista mare e da ampi spazi esterni ideali per vivere appieno ogni stagione. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi e finiture di alto livello. Al primo piano si apre un’ampia e accogliente sala living con predisposizione camino, perfetta per momenti di relax e convivialità, affiancata da un funzionale cucinotto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, il tutto impreziosito da una piacevole vista mare visibile già da questo livello. Attraverso un’elegante scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una terza stanza con bagno privato: uno spazio versatile, ideale come suite, studio o area ospiti. Da qui si accede a un magnifico terrazzo attrezzato panoramico, vero punto di forza della proprietà, da cui godere di una vista mare aperta e suggestiva. Completano la proprietà ampi spazi esterni vivibili, un comodo box auto, impianto termoautonomo e climatizzazione, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. L’immobile è stato realizzato con materiali eleganti e finiture curate, pensate per offrire qualità, stile e benessere. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: in soli un minuto di auto si raggiunge la superstrada che conduce alle rinomate marine quali Lido San Giovanni e Baia Verde, oltre a mete ad alta vocazione turistica come Otranto, Lecce e Santa Maria di Leuca, con il centro città facilmente accessibile
