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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 198.000 € (cod.659e84ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita, un immobile unico sui generis, letteralmente ad un passo dalle acque cristalline e dalle distese di sabbia dorata di Gallipoli; una proprietà, capace di regalare emozioni autentiche ogni giorno. Posto al primo piano, l'immobile gode di una vista panoramica straordinaria che abbraccia l'intera città di Gallipoli, la suggestiva città vecchia ed il faro, il tutto come se si rispecchiasse direttamente nel mare. Un quadro naturale che si trasforma all'alba e al tramonto, offrendo scenari di rara bellezza direttamente dal comfort della propria casa. Finemente ristrutturato e con climatizzazione inverter, l'appartamento si vende arredato e si distingue per stile, funzionalità e luminosità. Gli spazi interni sono così distribuiti: Accogliente zona living Cucinotto funzionale Due ampie camere matrimoniali Bagno Terrazzini abitabili con vista mare impareggiabile All'esterno, un ampio giardino privato rappresenta un valore aggiunto straordinario: uno spazio versatile che può essere trasformato in un elegante giardino mediterraneo con jacuzzi e pergolato, oppure utilizzato come area parcheggio aggiuntiva. La proprietà include già un posto auto coperto e offre la possibilità di ospitare eventualmente fino a tre veicoli, utilizzando anche questo spazio esterno. Completa la soluzione un ulteriore vano nel sottoscala, ideale per la realizzazione di un secondo bagno, un cucinotto o uno spazio di servizio. Una proprietà rara, perfetta sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello, in una delle località più ambite del Salento. Un'esperienza abitativa unica, dove il mare diventa parte della tua quotidianit
