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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 1.250.000 € (cod.65923f16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
601 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI - CITTA CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
GALLIPOLI - PRESTIGIOSO E CENTRALISSIMO PALAZZO In una delle zona più ambite di Gallipoli, a pochi metri da Lungomare Galilei e a soli due passi da Corso Roma, si vende edificio di tre piani realizzato nella metà degli anni 60 con finiture eleganti. L'atrio comune si presenta imponente e prestigioso, con una bellissima pavimentazione in marmo e un meraviglioso soffitto con tipica volta a stella; un'elegante scala ci conduce ai tre piani, tutti composti da due unità distinte e sviluppate come di seguito: PIANO PRIMO - Appartamento di 93 mq composto da salone, cucina abitabile, balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno; - Appartamento di 150 mq composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, angolo cottura, due camere da letto e cinque balconcini; SECONDO PIANO - Appartamento di 93 mq composto da salone, cucina abitabile, balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno; - Appartamento di 150 mq composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, angolo cottura, due camere da letto e cinque balconcini; TERZO PIANO - Due appartamenti bilocali ampi circa 50 mq cadauno, composti da zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno, terrazzino a livello; - Lastrico solare con meravigliosa vista sul centro storico e sul mare Questo edificio rappresenta un'occasione rara di investimento centrale e con certa fonte di reddito; alcune delle unità oggetto di vendita sono attualmente locate con regolare contratto, che si può optare di mantenere oppure di portare a scadenza. La proprietà ha un eccezionale potenziale turistico, dato sia dalla posizione straordinaria sia dalla metratura e dalla sua disposizione che consentirebbe la realizzazione di un hotel o di una struttura esclusiva, arricchita da un bellissimo terrazzo vista mare
