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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli a 349.000 € (cod.658b07d1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallipoli, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a 349.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1273 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.606 €/m² e 1.768 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
274 m²
Prezzo al m²:
1273 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Gallipoli (LE)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 21 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Tommaso Provenzano IMMOBILIARE

Tommaso Provenzano IMMOBILIARE

Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con caminetto

Benvenuti in questa bellissima proprietà! Siamo a Gallipoli, a pochi passi dal mare e l'immobile che vi proponiamo è una villa esclusiva immersa nel verde. La soluzione si sviluppa tutta su un livello e si presenta con un ingresso carrabile e pedonale, una terrazza a livello grande e accogliente, un giardino privato nel quale poter realizzare delle zone relax esclusive, una veranda pertinente alla casa e un frutteto meraviglioso. L'abitazione ci accoglie con un ingresso, una spaziosa zona living, una cucina con camino in marmo, un cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Le finifure della pareti sono di alta qualità e così anche gli infissi. Le finestre ampie e le porte finestre consentono di godere di luce e aria durante tutta la giornata. Fanno parte dell'immoobile anche un box auto doppio, uno studio privato e una terrazza sul tetto con vista panoramica. Non perdere l'occasione di acquistare una casa unica nel suo genere. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. - CENNI STORICI E CURIOSITA' - Il nome "kale polis", che significa "città bella" fu il nome dato dai colonizzatori greci. Negli anni precedenti alla nascita di cristo, Gallipoli, facente parte della magna grecia, fu conquistata e trasformata dai romani in un importante centro militare.saccheggiata dai barbari durante il medioevo, fu ricostruita dai bizantini, vivendo un periodo di alta prosperità. Grazie soprattutto alla sua posizione geografica. occupata dai normanni nell'XI secolo, conobbe un intensa fase di sviluppo eonomico grazie alla presenza delle aree portuali, venendo poi nel xvi secolo occupata dagli spagnoli. successivamente grazie ai borboni, entrò a far parte del regno di Napoli, e sotto l'egemonia borbonica, presero vita una serie di opere strategiche per la città, prima fra tutte, quella del porto, facendo diventare lo scalo nel giro di due secoli, la base per il mediterraneo più importante per il commercio dell'olio l'ampante. Nel periodo successivo divenne ca[…]

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