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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 105.000 € (cod.658a7160)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Gallipoli - lecce - salentoa baia verde, località balneare a sud della baia di gallipoli tra le più rinomate della costa salentina, grazie alle sue lunghe spiagge dorate ed il mare cistallino, proponiamo in vendita appartamento distante appena 350 mt dalla spiaggia e ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa al mare o una soluzione da mettere a reddito in una delle mete turistiche più belle del salento.l'appartamento, posto al piano terra, è di 45 mq e si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista che ha accesso ad una spaziosa veranda vivibile, il luogo ideale per momenti di relax o pranzi e cene all'aria aperta. completa la zona giorno un bagno. nella zona notte vi è una comoda camera da letto matrimoniale con piccolo scoperto.l'immobile è in ottime condizioni ed è già pronto per essere abitato o affitatto, in quanto viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici. gallipoli e le sue bellissime spiagge distano solo pochi chilometri dalle altre località turistiche della costa ionica; distano inoltre 45 km da santa maria di leuca, il 'tacco d'italia', 52 km da otranto, 30 km da lecce e 85 km dall'aeroporto di brindisi.contattaci per saperne di pi
