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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 82.000 € (cod.657de17f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
GALLIPOLI - BAIA VERDE - APPARTAMENTO BILOCALE A pochi passi dalle più belle spiagge di Gallipoli, posizionato nel quartiere turisticamente più ambito, si vende appartamento bilocale posto al primo piano di un grazioso stabile con bassissime spese comuni. L'immobile sviluppa una superficie di 37 mq ed è composto da luminoso soggiorno con cucina, balcone abitabile dove poter trascorrere piacevoli cene estive, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Dispone di aria condizionata, persiane e infissi con doppio vetro. Ottima occasione d'investimento con eccellente redditività e recupero delle spese in tempi brevi
