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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli a 498.000 € (cod.65657a6b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallipoli, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 498.000 € per una superficie commerciale di 359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1387 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.602 €/m² e 1.732 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
498.000 €
Superficie:
359 m²
Prezzo al m²:
1387 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Gallipoli (LE)
Zona OMI:
D8 (CORSO ITALIA, OSPEDALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Casa Service Plus di Platì Cosimo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage

Nel cuore di una delle zone più ricercate della splendida Gallipoli, in posizione riservata ma a breve distanza dal centro, Casa Service Plus propone in vendita una maestosa villa di ampia metratura, perfetta sintesi di raffinatezza, comfort e funzionalità. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti, offrendo ambienti generosi, luminosi e curati in ogni dettaglio. Il piano seminterrato, anch’esso accatastato come civile abitazione, accoglie una suggestiva tavernetta dall’atmosfera calda e conviviale, una camera da letto, un vano deposito, un servizio igienico e un ampio garage, configurandosi come spazio ideale per ospiti o momenti di relax in totale privacy. Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a una straordinaria sala di rappresentanza, ampia e luminosa, affiancata da una cucina funzionale e da un servizio. Una scenografica scala accompagna al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due eleganti camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Tutti gli ambienti godono dell’accesso diretto alle splendide balconate che circondano l’abitazione, garantendo luce naturale e piacevoli affacci. Al piano secondo si trova un’ulteriore camera da letto con servizio, ideale come suite privata o stanza per ospiti, impreziosita dall’accesso alla panoramica e suggestiva terrazza, autentico valore aggiunto della proprietà, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto. Completano l’immobile uno scoperto pavimentato al piano terra, adiacente alla cucina, che consente di organizzare pranzi e cene all’aperto in totale comodità. Sul retro della casa si estende un giardino dalla forma regolare, uno spazio riservato e armonioso che offre la concreta possibilità di realizzare una splendida piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola ancora più esclusiva. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità ed è dotata di impianto termoautonomo, climatizzazione, videocitofono e sistema di antifurto, elementi che ne e[…]

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