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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 290.000 € (cod.6562d7c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Verde) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-19,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con giardino
Casa Service Plus propone in vendita una raffinata villetta di circa 140 mq, immersa in un terreno privato di 5.000 mq, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Gallipoli, la celebre Città Bella. Spazi Esterni – Un’Autentica Oasi di Relax La proprietà è avvolta da un ampio parco verde che garantisce massima privacy e offre infinite possibilità di personalizzazione: area relax, solarium, giardino botanico o orto. A rendere l’accoglienza ancora più suggestiva, un porticato di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, godendo della tipica brezza salentina. Distribuzione degli Interni Gli ambienti sono studiati per offrire comfort, funzionalità e indipendenza: • Piano Terra Ingresso luminoso su zona living con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera da letto e bagno. • Piano Taverna – Accesso Indipendente Collegato tramite scala esterna, ospita due miniappartamenti autonomi, ciascuno composto da cucina, camera da letto e bagno. Soluzione ideale per ospiti o per attività di locazione turistica. • Lastrico Solare Terrazzo panoramico con un vano aggiuntivo di circa 20 mq, perfetto come studio, lavanderia o locale deposito. Perché Investire in Questa Proprietà Questa villetta rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità della campagna e vicinanza al mare e ai principali servizi. La presenza delle unità indipendenti rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito, ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva. Rif.Ann.: GT-290 VILL Per Info e visite contattare il numero verde 800180609 oppure il numero di cellulare anche WhatsApp +39 3891015808
