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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 129.000 € (cod.65581a51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Studiozero24) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%), come per la zona di Cappuccini (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
GALLIPOLI - ZONA CORSO ITALIA - APPARTAMENTO (OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO) GALLIPOLI - ZONA CORSO ITALIA - APPARTAMENTO (OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO) A Gallipoli, In zona semicentrale e vicina a servizi di tutti i tipi, proponiamo un appartamento accogliente e raffinato, oggi adibito a B&B con eccellente avviamento e recensioni, con possibilità di realizzare una splendida abitazione privata, composta da zona giorno e due camere da letto con servizien suite. Situato al secondo piano, l’immobile offre ambienti luminosi e ben organizzati su 65 mq calpestabili, pensati per garantire comfort e funzionalità. La disposizione interna comprende ad oggi tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato e balcone, ideali per assicurare privacy e benessere sia agli ospiti che a una famiglia. Un comodo disimpegno separa armoniosamente gli spazi, creando un’atmosfera ordinata e piacevole. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni e confortevoli, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza e finiture attuali che trasmettono subito una sensazione di casa pronta da vivere. L’immobile viene venduto completamente arredato, consentendo di entrare subito senza pensieri o di proseguire immediatamente l’attività ricettiva. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano in una delle località più richieste del Salento, oppure una residenza elegante con ampi spazi esterni, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della città. Possibilità di acquisto con fantastico terrazzo di circa 50 mq, posto al piano superiore, ideale per trascorrere piacevoli serate d'estate o come ulteriore servizio per l'attività ricettiva
