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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 125.000 € (cod.6554c6d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.225 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.
Corso italia 37, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura da ristrutturare con climatizzazione
Nel cuore della rinomata località di Baia Verde, nel comune di Gallipoli, proponiamo un appartamento al piano terra che offre comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 1990, si estende su una superficie di 70 mq e si distingue per l'ingresso privato che garantisce riservatezza. La veranda abitabile è ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, un soggiorno con angolo cottura accoglie gli ospiti in un ambiente funzionale e comodo. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, e un bagno con doccia ben organizzato. L'appartamento è completamente arredato e climatizzato, pronto per essere abitato. Un ulteriore vantaggio è il posto auto riservato, una comodità non trascurabile. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia
