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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 175.000 € (cod.654a933a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con climatizzazione
Gallipoli, via Rosmini, a due passi dal mare e dal centro cittadino proponiamo in vendita luminoso trilocale con terrazzo di circa 25mq e box. Posto al piano primo, si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzo a livello ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto, camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di affaccio esterno. Dotato di box auto di 29mq, infissi in legno e PVC, illuminazione esterna e pavimentazione uniforme. Un’ottima soluzione per chi cerca la vicinanza al mare, mantenendo il facile accesso a tutti i servizi. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393924250097) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. G-176 Cl. En. E Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti
