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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 190.000 € (cod.65466aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.540 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Cappuccini (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con ascensore per vacanza di nuova costruzione
GALLIPOLI - LECCE - SALENTO A Gallipoli, sul prestigioso lungomare Galileo Galilei, in una delle zone più richieste della città e a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione di circa 65 mq, a pochi passi dal famoso Lido San Giovanni. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: le spiagge più rinomate di Gallipoli, i lidi attrezzati, i locali, i ristoranti e tutti i principali servizi sono a pochi passi. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come seconda casa al mare o come casa vacanze ad alta redditività. L'appartamento si trova al 2° piano, raggiungibile con ascensore, e si compone di: luminoso soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza a livello di circa 15 mq con vista mare, ideale per vivere appieno l'atmosfera della costa gallipolina, spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa collegata alla terrazza, e un bagno. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq al piano seminterrato. La posizione consente infine di raggiungere facilmente le più rinomate località della costa salentina; Santa Maria di Leuca, il "Tacco d'Italia", è a 45 km, Otranto a 52 km, Lecce a 30 km e l'Aeroporto di Brindisi a soli 85 km, garantendo collegamenti rapidi e comodi durante tutto l'anno. Un immobile pronto da vivere, in una delle zone più strategiche e richieste di Gallipoli. Contattaci per fissare la tua visita
