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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 280.000 € (cod.6534fbba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2616 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivabella) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Conchiglie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore
In una delle zone più ricercate ed élite di Gallipoli, a Rivabella, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, perfettamente attrezzati, con due grandi aree scoperte, doppi ingressi indipendenti, posti auto, terrazzi vivibili, docce esterne, lavabi e pergolati tipici salentini, che creano un'atmosfera autentica e raffinata, a pochi passi dal mare. All'interno, l'immobile offre una luminosa e ampia zona living, tre camere da letto, oltre a una stanza pluriuso attualmente adibita a quarta camera. Quest'ultima è già predisposta per diventare un monolocale indipendente, ideale da mettere a reddito o da riservare agli ospiti, completo di: bagno privato ingresso autonomo posto auto ampia area esterna attrezzata Dotazioni e comfort: Venduta completamente arredata 5 climatizzatori Impianto di videosorveglianza Solare termico Predisposizione fotovoltaico Una soluzione unica per posizione, caratteristiche e potenziale, perfetta per chi cerca prestigio, comfort e investimento sicuro nel cuore del Salento
