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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 199.000 € (cod.6531cf77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Cappuccini (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina di nuova costruzione
GALLIPOLI - LUNGOMARE GALILEI - APPARTAMENTO NUOVO CON AMPIA VERANDA A solo pochi metri dallo splendido litorale sud di Gallipoli, in un edificio di recente costruzione (circa 2008) dotato di ogni comfort e diversi servizi commerciali, si vende appartamento posto al primo piano. L'immobile sviluppa una superficie di circa 65 mq ed è composto da ingresso su salotto, comoda cucina con affaccio su soleggiata veranda, attrezzata con tutte le comodità e dotata sia di doppio ripostiglio, sia di tende solari; un piccolo disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla veranda, infine ampio bagno con box doccia. L'appartamento, in eccellenti condizioni interne, dispone di portoncino blindato, aria condizionata in tutti gli ambienti, metano a servizio della cucina, infissi con doppio vetro camera, tende solari, porte interne di ottima qualità. Questa soluzione si presta bene sia come abitazione principale per giovani famiglie o per una coppia, sia come investimento turistico, considerata la vicinanza al mare e la zona servitissima. Il residence che ospita l'appartamento dispone di diversi servizi ed attività commerciali ed è anche dotato di una piscina coperta
