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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 189.000 € (cod.6531cf68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%), come per la zona di Cappuccini (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore per vacanza da ristrutturare
GALLIPOLI - ZONA LIDO SAN GIOVANNI - APPARTAMENTO CON BELLISSIMA VISTA MARE A pochi passi dalle più belle spiagge di Gallipoli, in zona servita e attiva tutto l'anno, vi presentiamo appartamento posto al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e realizzato alla fine degli anni '70. L'immobile, che si sviluppa su una superficie interna di circa 76 mq, è composto da comodo ingresso, soggiorno ampio e luminosissimo con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, seconda camera e spazioso bagno. La proprietà è impreziosita da un balcone perimetrale di ben 25 mq al quale è possibile accedere da ogni ambiente dalla casa e che dona una straordinaria vista mare! L'appartamento è stato, inoltre, interessato da una recente ristrutturazione che ha previsto il rinnovo completo di pavimenti, porte interne, impianto elettrico e idrico; dispone pertanto di infissi con doppio vetro camera a taglio termico, porta blindata, aria condizionata, caldaia ibrida e rifiniture nuovissime. Soluzione eccellente sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro e redditizio (l'immobile viene già utilizzato come casa-vacanza ed è dotato di sistema d'accesso con domotica) sia come abitazione principale per una coppia o giovani famiglie
