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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 199.000 € (cod.652ebd43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A soli 50 metri dal mare nel rinomato lungomare Galileo Galilei, in una zona ben servita, proponiamo questo appartamento di 72 mq al primo piano in un contesto riservato che unisce comfort e luminosit. Il terrazzo, ampio e vivibile, regala la vista del mare e diventa lo spazio ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o serate estive. All'interno, gli ambienti sono distribuiti con equilibrio: un luminoso living accoglie con un'atmosfera calda e accogliente e si collega alla cucina separata, funzionale e curata. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, entrambi ben proporzionati e accoglienti. Completa la propriet un comodo box auto di 25 mq, un plus raro e sempre prezioso in questa parte di Gallipoli. Perfetto per chi cerca una casa comoda e luminosa vicino al mare, ma anche un'ottima opportunit di investimento: ideale per essere messa a reddito con ottimi risultati grazie alla posizione e alla facilit di gestione. - SC9547155
