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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 155.000 € (cod.651ea791)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
A Gallipoli, a pochi passi dal mare e dai principali punti interesse, disponibile grazioso appartamento con meravigliosa vista mare. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore e della superificie di circa 120 mq, si compone di un ingresso, una spaziosa zona living, una cucina abitabile me luminosa, tre camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono una vista meravigliosa sul mare oltre che tanta luce e aria all'interno dell'abitazione. L'immobile proposto è locato fino al 2028 per un canone annuo di € 4.200, pertanto garantisce una redditività importante per chi vuole investire nel settore immobiliare e in una delle città più ricercate degli utenti
