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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 175.000 € (cod.651aec34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi - Gallipoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Gallipoli, in zona residenziale e ben servita a poca distanza dal centro e solo 1 km dalle meravigliose spiagge di Baia Verde, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione. L'immobile si sviluppa al secondo piano con ascensore su una superficie interna di 80 mq e si compone da: ingresso in sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Realizzato con materiali di ottima qualit, completo di box auto, di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di ampio balcone perimetrale ad angolo, che rende l'appartamento luminoso ed arieggiato. Ottime le rifiniture. Ne consigliamo la visione. - SC9508503
