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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 108.000 € (cod.65094b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.215 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Salento Mood propone in vendita grazioso bilocale - in ottime condizioni - in Baia Verde - una delle località che attira turisti da tutta Italia . L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, è così disposto: - Ingresso su disimpegno; - Soggiorno\tinello con angolo cottura; - Camera matrimoniale (ampia abbastanza da ospitare un letto a castello, offrendo ulteriori due posti letto); - Bagno con box doccia; - Comodo balcone abitabile accessibile dalla sala da pranzo. La soluzione si presenta in buono stato, con infissi cambiati di recente e zanzariere. Climatizzatori presenti in camera da letto e sala da pranzo. La soluzione viene venduta arredata e si presta ad essere un ottimo investimento, poichè in pochi mesi può generare degli ottimi rendimenti
