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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 145.000 € (cod.64fd1aba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con cantina con ascensore con garage con cortile
A pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Baia Verde, proponiamo in vendita un'elegante abitazione al piano terra, curata in ogni dettaglio e pronta da abitare. Un rifugio di charme, ideale per chi cerca comfort, autenticità e uno stile tipicamente salentino. L'ingresso principale conduce a un delizioso patio esterno di circa 30 mq, arredato con gusto e arricchito da un gazebo in legno intrecciato con piante rampicanti, perfetto per momenti di relax e convivialità. Lo spazio esterno, grazie alla presenza di tavoli e sedie, offre la possibilità di mangiare all'aperto in piena tranquillità, immersi in un'atmosfera riservata e accogliente. Aiuole curate, anfore decorative, piante fiorite e una doccia esterna con acqua calda completano un ambiente suggestivo e funzionale, dove vivere appieno la bellezza delle giornate salentine. Gli interni, di circa 60 mq, si distinguono per i pregiati rivestimenti in pietra salentina e un design caldo e raffinato. La cucina in muratura, pratica ed elegante, è collegata sia all'area esterna sia al secondo ingresso dal condominio, dotato di portoncino blindato. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, e un bagno finestrato con doccia. Un comodo ripostiglio completa la distribuzione degli spazi. La casa viene venduta completamente arredata come in foto, con arredi scelti con cura per valorizzare ogni ambiente e creare un'atmosfera accogliente e immediatamente abitabile. L'immobile dispone di doppio accesso, dalla strada e dall'interno del condominio, e offre la possibilità di due posti auto. Gli infissi sono doppi e dotati di zanzariere e grate antintrusione; è presente la predisposizione per l'allaccio al metano, l'impianto di climatizzazione e il contesto condominiale si presenta signorile e ben rifinito. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa abitazione offre la comodità di raggiungere a piedi i lidi più rinomati di Gallipoli e tutti i principali servizi. Perfetta sia come residenza principale sia come […]
