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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 799.000 € (cod.64e053d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 799.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B8, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.800 €/m²) e per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivabella) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Gallipoli, centro storico, sulla splendida Riviera Diaz proponiamo in vendita abitazione fronte mare risalente ai primi del 1900. Indipendente e finemente ristrutturata, la proprietà si compone di due appartamenti, entrambi rinnovati con grande cura, che conservano il fascino delle volte a stella, tipiche dell’architettura storica salentina
