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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 205.000 € (cod.64dc4e84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
2.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Baia Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%), come per la zona di Baia Verde (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura con garage con climatizzazione
Gallipoli, Baia Verde, in via della Chiesa proponiamo in vendita luminoso appartamento con ampi spazi esterni poco distante dal mare. Posto all'interno di un complesso condominiale dotato di doppio ingresso, l’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di accogliente pergolato in legno, ideale per momenti di relax con amici e parenti, doppio posto auto e bagno con doccia. Mediante scala esterna si raggiunge il primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzino coperto di circa 25 mq completo di cucina in muratura e tende parasole, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Completa la proprietà il lastrico solare di esclusiva proprietà, dal quale è possibile ammirare bellissimi tramonti. Climatizzato, dotato di doppi infissi in alluminio e pavimentazione uniforme. La posizione strategica, che permette di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della zona, e gli ampi spazi esterni rendendo l’immobile un ottimo investimento per una residenza estiva. Non perdere l'occasione di vivere il tuo sogno al mare! Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (003933498775108) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. GI-205 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatt[…]
