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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 120.000 € (cod.64d75f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Conchiglie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE GALLIPOLI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza
Nel cuore della località di Rivabella, marina situata al nord del comune di Gallipoli, e più precisamente nel residence Le Dune rinomato contesto per i suoi servizi e la sua vicinanza al mare, proponiamo un accogliente bilocale in vendita. Situato al piano rialzato, questo appartamento offre una soluzione abitativa pratica e funzionale poichè è stato completamente ristrutturato nei minimi dettagli. L'immobile si compone come segue: ingresso nel soggiorno/cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Come anticipato l'appartamento è stato interassato da una completa ristrutturazione che ha coinvolto: pavimento, infissi, impianto elettrico, impianto idrico, ogni rivestimento ed inoltre ha visto un rinnovo anche della mobilia. L'immobile è dotato di condizionatore caldo/freddo sia nel soggiorno che nella camera da letto. L'appartamento gode della presenza di un posto auto riservato che rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca praticità e sicurezza. Perfetto per chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con il mare e ai servizi essenziali, una comoda rimessa per la propria auto che aiuta a ridurre lo stress e a godersi a pieno la vacanza. La posizione strategica a pochi passi dal mare rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere delle bellezze del litorale salentino. Inserito in un contesto residenziale che offre tutti i servizi di un residence, l'appartamento garantisce comfort e comodità. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato
