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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 268.000 € (cod.64cab161)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore con garage di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
Gallipoli, via Pascoli, a due minuti dal centro città e dal mare proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione finemente arredato e completo di box auto. Posto al secondo piano di un condominio con ascensore, l’immobile si compone di luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura e cucina realizzata su misura, terrazzo a livello di circa 110mq, due camere da letto con bagno en suite e balcone con affaccio sul cortile interno
