Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 890.000 € (cod.649eaec6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B8, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2781 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.445 €/m²) e per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Verde) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Gallipoli, centro storico, sulla splendida Riviera Diaz proponiamo in vendita abitazione fronte mare risalente ai primi del 1900. Indipendente e finemente ristrutturata, la proprietà si compone di due appartamenti, entrambi rinnovati con grande cura, che conservano il fascino delle volte a stella, tipiche dell’architettura storica salentina
