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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 210.000 € (cod.648058f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%), come per la zona di Cappuccini (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto di nuova costruzione
Gallipoli, Lido San Giovanni, a soli 100 mt dal mare proponiamo in vendita appartamento termo-autonomo completo di box auto. Posto al secondo piano di un condominio con ascensore, l’immobile è composto da ingresso, spaziosa e luminosa zona living con ampio terrazzo, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta e doppi servizi completamente ristrutturati. Luminoso, climatizzato, dotato di infissi in legno, tapparelle, porta blindata, tende parasole e box auto di 27 mq. Presente anche un vano di circa 8 mq posto sul terrazzo con doccia e lavabo. La sua posizione, a pochi passi dal mare e dal centro di Gallipoli, rende l’immobile un’ottima soluzione per abitazione privata o investimento. Inoltre verrà ristrutturata la parte esterna del condominio prevista per settembre 2025.Si vende arredata! Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. GI-185 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti
