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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli a 499.000 € (cod.646a0c40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallipoli, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B8, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
GALLIPOLI - CENTRO STORICO - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZA In posizione unica e invidiabile, con vista sulla straordinaria Cattedrale di Sant'Agata, simbolo della città di Gallipoli, proponiamo in vendita abitazione indipendente con ingresso sulla principale via del centro storico. L'immobile, con accesso a pian terreno, si raggiunge tramite una comoda scala privata e si sviluppa su unico livello per una superficie di ben 120 mq. Attualmente è disposto con ingresso, cucina soleggiata con volta a stella e affaccio su Via Antonietta De Pace, bagno di servizio, camera matrimoniale con volta a stella e affaccio su strada, ampio vano sempre con caratteristica volta a stella attualmente diviso in due camere da letto, luminoso salone , bagno principale con doccia, esterno con zona lavanderia e, infine, straordinaria terrazza di 120 mq con vista sulla Cattedrale e sulla via principale. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e dispone di portoncino d'ingresso automatico, termosifoni in ghisa, caldaia a gasolio funzionante, infissi in alluminio e legno, aria condizionata. Tutti gli ambienti sono impreziositi da tipica volta a stella e dalle caratteristiche "nicchie" storiche. Il punto di forza principale di questo immobile, oltre alle eccellenti condizioni interne, è senz'altro la posizione di straordinaria rilevanza commerciale, turistica e storica; nelle vicinanze sono infatti presenti le principali attività di zona, offrendo la possibilità di realizzare anche una struttura ricettiva con forte redditivit
