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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 269.000 € (cod.6461976e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
1.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con caminetto
GALLIPOLI - CENTRO - APPARTAMENTO LUMINOSO, AMPIO E CON TERRAZZA In zona centralissima, a pochi passi da Corso Roma e da Corso Italia, in un quartiere servito da qualsiasi genere di attività, si vende abitazione di ampia metratura posta al primo piano di un edificio in buone condizioni di manutenzione e dotato di ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie di oltre 120 mq ed è attualmente composto da ingresso su disimpegno, grande cucina con camino e affaccio su veranda con lavanderia e su uno splendido terrazzo a livello di ben 100 mq, bagno di servizio, salone luminosissimo con esposizione angolare e doppio affaccio sul balcone, tre camere da letto spaziose e bagno. L'immobile, che è stato realizzato con materiali di ottima qualità ed è stato ben manutenuto negli anni, necessita di piccoli interventi di ristrutturazione che consentirebbero di utilizzare al meglio la generosa metratura disponibile e di valorizzare ogni punto di forza di questo appartamento. Dispone di aria condizionata, porte in legno, doppi infissi (interni in legno ed esterni in alluminio), pavimenti in marmo di ottima qualità. Grazie alla straordinaria posizione, alla superficie comoda e soprattutto al terrazzo così ampio, caratteristica rara per gli immobili di zona, questa soluzione si presta benissimo per la realizzazione di una struttura ricettiva; potenzialmente si potrebbero infatti ottenere cinque camere da letto con bagno en suite, servite dal terrazzo ad esempio per l'uso colazioni e per le serate estive; l'immobile, inoltre, si trova a pochissimi metri dalla principale stazione di fermata degli autobus che raggiungono Gallipoli, pertanto, la zona risulta fortemente attrattiva sia dal punto di vista commerciale sia residenziale
