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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 298.000 € (cod.643ce0a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, DUOMO, BASTIONI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza
Gallipoli, centro storico, nel cuore della città vecchia proponiamo abitazione indipendente con terrazze di proprietà esclusiva vista mare. Risalente al 1800, l’immobile si compone di androne, scala che conduce al piano primo, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e vari ripostigli ricavati nelle pareti. Punto di forza dell’abitazione: i lastrici solari di esclusiva proprietà con vista mare. Tutti gli ambienti sono impreziositi da tipiche volte a stella. Dotata di doppio ingresso, ben disimpegnata per chi volesse realizzare un B&B o due appartamenti totalmente indipendenti. Ottimo investimento! Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777 (00393924250097) Rif. G-350 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti
