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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 249.000 € (cod.63f13a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cantina
A pochi passi dalla prima spiaggia sabbiosa della splendida Gallipoli, si vende appartamento posto al quarto piano di un edificio ben tenuto e riservato. L'immobile, raggiungibile con ascensore, si sviluppa su una superficie di circa cento mq ed è composto da ingresso, luminoso salone comunicante con spaziosa cucina con balcone dal quale si può godere di uno scorcio mare, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno con box doccia, secondo bagno molto ampio con vasca. L'appartamento è in ottime condizioni interne, è infatti stato interessato da ristrutturazione solo quattro anni fa che ha previsto il rifacimento degli impianti, l'allaccio al metano con caldaia nuova, termosifoni nuovi, aria condizionata. Anche la palazzina ha giovato di rinnovamenti con ascensore nuovo e nuovi citofoni. La proprietà comprende quali pertinenza una cantina al piano seminterrato e un comodo box auto di circa diciotto mq. Questo immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza personale sia come investimento turistico, considerata la zona fortemente richiesta
