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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 150.000 € (cod.63d008f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rivabella (-4,08%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Salento
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore per vacanza
Situato in una posizione privilegiata, questo appartamento a Gallipoli offre un accesso diretto al mare grazie a un cancelletto che ti conduce subito alla splendida spiaggia di Rivabella. La posizione ideale rende questa soluzione perfetta per chi cerca una residenza al mare o un'opportunità di investimento in una delle zone più richieste della costa salentina. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante condominio, servito da ascensore, ed è composto da due camere da letto: una matrimoniale e una più piccola, ideale per ospiti o come studio. La zona giorno include un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno ben arredato. Completano la proprietà un comodo balcone, perfetto per godersi il clima salentino e per rilassarsi all'aria aperta. L'immobile rappresenta una soluzione versatile, adatta sia per chi desidera una casa al mare dove trascorrere le vacanze, sia per chi cerca una rendita sicura grazie alla sua posizione strategica e alla domanda turistica della zona
