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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 595.000 € (cod.6377e26c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Luceri Immobiliare) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI - CITTA CONSOLIDATA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento
Gallipoli, via Mazzarella, a due passi da Corso Roma e dal Lungomare proponiamo in vendita splendido appartamento finemente ristrutturato con terrazza vista mare. L’immobile, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di 120mq ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e piano induzione, terrazzo vista mare di 20mq, tre luminose camere da letto matrimoniali, due bagni completi di box doccia con cromoterapia e pratico vano esterno per uso lavanderia. Lastrico solare di 140mq di proprietà esclusiva. Presente, inoltre box auto doppio di 54mq al piano interrato con basculante elettrico ed una piccola cantina in comune. Impianto bizona di riscaldamento e raffreddamento con sistema idroclima, presente la domotica in tutta l’abitazione, fotovoltaico 6Kw con batterie 10Kw, solare termico 2Kw, termocamino ad aria combustibile e legna, rete dati in tutti gli ambienti, pavimentazione uniforme, infissi esterni in alluminio marinizzato e interni in PVC con triplo vetro, zanzariere, porta blindata, video citofono, sistema di allarme e video sorveglianza, impianti elettrico e acquedotto autonomi. Si consiglia la visione! Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. G-680 Cl. En. C Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una sp[…]
