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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 166.000 € (cod.6357d01c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 166.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Luceri Immobiliare) a
166.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura con climatizzazione con caminetto senza ascensore
Gallipoli, via Verga, in zona residenziale a pochi minuti dal centro proponiamo in vendita appartamento termoautonomo ben rifinito. Posto al secondo piano di un condominio senza ascensore, l’immobile si compone di ingresso, ampia e luminosa zona living con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, cameretta e secondo bagno con doccia. Dalla zona living si accede al terrazzino che affaccia su strada principale. Termoautonomo, climatizzato, dotato di infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico e termosifoni con caldaia a gas metano. Ottima soluzione per chi desidera comprare un appartamento in zona tranquilla, situato in posizione strategica e comodo a tutti i servizi. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777 (00393498775108). Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. GI-169 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti
