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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Conchiglie a 299.000 € (cod.6324d6c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Conchiglie, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Luceri Immobiliare) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, mentre la zona di Conchiglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Conchiglie) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Conchiglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura con giardino con cantina con climatizzazione
Gallipoli-Sannicola, Contrada Annibale, in una delle zone più suggestive del Salento e poco distante dal mare proponiamo in vendita splendida villetta indipendente circondata da 5,500 mq di giardino. Composta da ingresso, zona living con vetrate mobili che permettono la vista sul lussureggiante giardino piantumato da ulivi e da alberi da frutto, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con terrazzino, due bagni con doccia e ripostiglio. Mediante scala esterna in muratura si raggiunge il lastrico solare dal quale è possibile godere di uno splendido panorama sul golfo di Gallipoli. Climatizzata in ogni ambiente, dotata di termocamino, barbeque in pietra, doppi infissi in vetro con doppi vetri, vano lavanderia, centrale idrica ed elettrica, pozzo artesiano, pannelli solari per acqua calda sanitaria ed un rigoglioso orto con irrigazione. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. SI-351 Cl. En. D Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bizantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia v[…]
