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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 1.700.000 € (cod.624735eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Luceri Immobiliare) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con giardino di nuova costruzione
Gallipoli, strada vicinale crocefisso, siamo lieti di offrire in vendita un incantevole agriturismo completamente immerso nella natura, poco distante dal centro di Gallipoli e dal suo mare cristallino. La struttura vanta un antico frantoio ipogeo risalente al sedicesimo secolo con macina originale ed uno di più recente costruzione. È composta da 16 camere da letto tra matrimoniali, triple e quadruple, 4 appartamenti completi di soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, bag.no e giardino privato, per un totale di 48 posti letto. Ad accogliere gli ospiti: una luminosa reception, una zona relax con gazebo e percorsi tra ampi spazi verdi. All’interno la zona destinata alle colazioni e alla ristorazione, dotata di cucina professionale, veranda coperta e pergolato in legno, offrendo la possibilità di consumare prodotti tipici a km0 grazie alla presenza dell’orto. Questa esclusiva proprietà, di recente costruzione, è stata progettata e realizzata con grande cura per offrire il massimo comfort e un'esperienza indimenticabile ai suoi ospiti, mettendo a disposizione un luogo piacevole dove rilassarsi all'aperto. Si sviluppa su un terreno di circa 9.000mq, è dotata di doppi infissi in PVC con vetro camera, zanzariere, climatizzatori in ogni ambiente, pavimentazione uniforme, sistema di video sorveglianza, illuminazione esterna e un piccolo parco giochi. La sua posizione strategica a circa un km dal centro di Gallipoli rappresenta un grande vantaggio, consentendo di raggiungere la città e le bellissime spiagge del Salento con estrema facilità. Non perdere l'opportunità di possedere questo affascinante agriturismo che unisce tradizione e modernità in un contesto unico. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita guidata. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777 (00393202459182) Rif. GIL-2000 Cl. En. A++ Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidental[…]
