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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Galatone a 87.000 € (cod.661b3ca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Galatone, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
690 €/m² e
807 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Galatone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Galatone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Galatone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore del centro storico di Galatone, questo affascinante edificio storico ospita oggi un B&B perfettamente operativo, caratterizzato da ambienti accoglienti, funzionali e ricchi di elementi architettonici di pregio. L’immobile conserva il fascino autentico dell’architettura salentina: volte a stella, murature in pietra locale, archi e cornici in pietra, dettagli materici e finiture che raccontano la storia dell’edificio e ne restituiscono tutto il valore. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione che ha saputo coniugare il rispetto della struttura storica con le esigenze dell’ospitalità contemporanea, mantenendo e valorizzando gli elementi caratteristici dell’edificio e integrandoli con impianti, servizi e dotazioni funzionali. Il B&B dispone di due camere, due bagni e due cucine, offrendo una configurazione particolarmente interessante per l’attività ricettiva. Completano la proprietà due terrazzi, preziosi spazi esterni che permettono di vivere anche all’aperto l’atmosfera raccolta e autentica del centro storico. Particolarmente suggestivi sono gli ambienti caratterizzati dalle volte a stella, elemento distintivo dell’architettura salentina, insieme alla pietra a vista, agli archi e agli altri dettagli originali che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. L’edificio si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione curata e della costante manutenzione degli ambienti. La distribuzione interna e la presenza di più servizi rendono la struttura particolarmente adatta all’attività di Bed & Breakfast, con spazi già organizzati per l’accoglienza degli ospiti. La proprietà dispone inoltre di agibilità e di tutta la documentazione necessaria, con la situazione amministrativa e documentale in regola. Un immobile quindi non soltanto funzionale all’attività ricettiva, ma soprattutto caratterizzato da un importante valore storico e architettonico: una proprietà nel centro antico di Galatone in cui la ristrutturazio[…]
