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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Galatone a 615.000 € (cod.64521867)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Galatone, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SALANDRA13 REAL ESTATE) a 615.000 € per una superficie commerciale di 539 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1141 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 687 €/m² e 818 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.165 €/m²) e per appartamenti (da 515 €/m² a 1.070 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Galatone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Galatone, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
615.000 €
Superficie:
539 m²
Prezzo al m²:
1141 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Galatone (LE)
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo SALANDRA13 REAL ESTATE

SALANDRA13 REAL ESTATE

Piazza Salandra 13, Nardò (LE)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto con cortile

Salandra13 Real Estate propone in vendita esclusiva prestigioso immobile storico del 700 nel pieno centro storico di Galatone; dettagli e caratteristiche dell'epoca, l'ampia metratura e un giardino privato leggermente distaccato denotano alcuni dei plus di questa dimora. Due archi di ingresso dell'epoca ci accolgono in questa fantastica corte con basolato originale; varcando il portone principale ci si trova subito catapultati in un'altra epoca e l'atmosfera che si respira è davvero suggestiva. La proprietà presenta al piano terra diversi grandi vani voltati a botte e a stella con pavimentazione originale e cornici dell'epoca; tutti gli ambienti confluiscono verso un cortile interno e verso un altro pozzo luce collegato al piano primo. La disposizione delle varie stanze e la conformazione del primo piano, consentirebbero, anche grazie ai due accessi presenti, di dividere la proprietà in due case perfettamente indipendenti. Salendo al primo piano troviamo invece ampie terrazze che sovrastano i due archi di ingresso, preziosi sfoghi esterni per questa parte della casa. Entrando nell'appartamento padronale veniamo subito accolti da grandi ambienti voltati e da triplo soggiorno e uno studio con un camino antico; sulla sinistra salendo 4 gradini troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, un bagno e terrazza a livello, tornando nella zona giorno troviamo una quarta camera da letto molto grande, un'altra stanza che può essere adibita a ulteriore camera da letto, una grandissima cucina con accesso ad uno scoperto e la zona lavanderia. La superficie complessiva della proprietà consentirebbe di modulare gli spazi a proprio piacimento, per al realizzazione di una struttura ricettiva, ristorante con B6B o casa privata con suite da affittare al piano terra. Ottimo investimento

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