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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Galatina in zona Noha a 75.000 € (cod.662e6303)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Galatina in zona Noha, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Osanna nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
474 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
1.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOHA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.395 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Galatina
Per quanto riguarda più in generale la città di Galatina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Barbara, mentre nella zona di Noha è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Noha pressi Via Osanna) è pari a
905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Noha (+11,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Galatina in zona Noha
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
A Noha, una frazione della piccola città di Galatina, proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare, dal prospetto pulito e lineare. Essa sviluppa i suoi ambienti su sue livelli, terra e primo per una metratura complessiva di circa 158 mq. L'immobile ha due accessi, uno per gli ambienti a piano terra, e un altro, esterno per raggiungere il primo piano, raggiungibile anche dall'interno del piano terra da una scala interna. Il piano terra, dalle volte a stella, era adibito a zona giorno-pranzo, mentre lo sviluppo maggiore si ha a piano primo, il quale si articola in cucina, pranzo, soggiorno, due letto con balconi, un bagno, vari terrazzi in cui vi è la presenza di un servizio esterno alla proprietà. Di proprietà esclusiva anche l'area solare. A corredare il tutto un locale deposito ampio e spazioso di oltre 200 mq, a piano terra dalle volte a stella e da un ulteriore cantina a piano interrato dalla volta a botte, entrambe tipiche della tradizione salentina. Molto interessante la collocazione dell'immobile, trovandosi nel cuore del centro storico del paese, vicina ai principali servizi offerti, a pochi metri dalla Chiesa Madre di Noha. Distante soli 3 km da Galatina, Noha molto ben collegata per raggiungere i paesi limitrofi, nonché equidistante tanto dalla costa adriatica che jonica distando circa una ventina di chilometri, ed è possibile raggiungere l'aeroporto di Brindisi in circa 45 minuti
