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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Galatina a 700.000 € (cod.65f70ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Galatina, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
564 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
1.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE ITALIA, CAPPUCCINI, SAN LAZZARO, SANT`ANTONIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Galatina
Per quanto riguarda più in generale la città di Galatina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noha.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Galatina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filograna Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a Galatina, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, un interessante complesso residenziale composto da più unità abitative e da un terreno edificabile di circa 600 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, sia per chi desidera sviluppare ulteriormente il potenziale edificatorio e ricettivo dell’immobile. Il complesso è costituito da sei unità abitative complessive, di cui cinque completamente ristrutturate con lavori ultimati nel 2022 e una attualmente allo stato rustico, oltre a un ammezzato al primo piano anch’esso rustico. Le unità già ristrutturate si dividono tra tre bilocali soppalcati e tre bilocali disposti su un unico livello, mentre una delle soluzioni è già organizzata come due bilocali indipendenti, grazie alla presenza di una porta comunicante che ne consente la completa separazione funzionale. Ogni appartamento è composto da camera da letto, zona giorno con angolo cottura e bagno, ed è completamente attrezzato con elettrodomestici come forno, televisione e lavatrice, risultando quindi pronto per essere immediatamente utilizzato o locato. Le unità sono dotate di impianti autonomi, caldaie e climatizzatori, con una o due unità per appartamento, garantendo comfort e indipendenza energetica. L’intervento di ristrutturazione ha interessato l’intera struttura ed è stato completato nel 2022, con particolare attenzione al risparmio energetico grazie alla presenza del cappotto termico esterno e agli infissi in PVC con triplo vetrocamera. Sono presenti inoltre impianto di videosorveglianza, illuminazione esterna con faretti e tutte le certificazioni e i permessi regolarmente in ordine. A completare la proprietà vi è un pozzo sorgivo che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La presenza del terreno edificabile di circa 600 mq offre importanti possibilità di ampliamento o nuova edificazione, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di sviluppo futu[…]
