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Casa indipendente in vendita a Galatina in zona Collemeto a 220.000 € (cod.65588135)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Galatina
Per quanto riguarda più in generale la città di Galatina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noha, mentre nella zona di Collemeto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemeto, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Rimini), essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Galatina in zona Collemeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Dimora a corte, ex frantoio con giardino Collemeto In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una dimora a corte di circa 363 mq, già adibita a frantoio e antico forno a servizio dell’area di Galatina e Collemeto. L’immobile si articola attorno a una corte interna e presenta ampi ambienti con coperture a volta e camino, elementi architettonici tipici che ne testimoniano la destinazione originaria. La proprietà comprende un giardino pertinenziale di circa 677 mq, attualmente destinato ad agrumeto, con affacci diretti dagli ambienti interni, oltre a una terrazza praticabile di circa 300 mq. Gli spazi interni, di ampia metratura, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di una ridistribuzione funzionale secondo le esigenze progettuali. L’esposizione prevalente a nord contribuisce a garantire buone condizioni di comfort microclimatico nei mesi estivi. Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona D2 – “Attrezzature economiche varie esistenti e di progetto” del vigente PUG, con destinazioni ammesse comprensive della residenza nei limiti di ¼ del volume edificabile. Parametri principali: indice fondiario pari a 3 mc/mq, superficie coperta massima del 50% del lotto, altezza consentita fino a 2 piani fuori terra; obbligo di destinare almeno il 30% della superficie scoperta a verde con essenze ad alto fusto. Per consistenza, configurazione e inquadramento normativo, l’immobile si presta a interventi di recupero con destinazione residenziale e/o ricettiva. Disponibile progetto di massima per attività di ristorazione, utile alla valutazione delle potenzialità di trasformazione. Prezzo di richiesta Euro 200.000,00
