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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Galatina a 395.000 € (cod.646b52c9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Galatina, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 395.000 € per una superficie commerciale di 314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1257 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.020 €/m² e 1.166 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.505 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Galatina
Per quanto riguarda più in generale la città di Galatina, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Galatina

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IN SINTESI

Prezzo:

395.000 €

Superficie:

314 m²

Prezzo al m²:

1257 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Galatina (LE)

Zona OMI:

E11 (LOCALITA` GUIDANO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 30 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile

GALATINA - CONTRADA GUIDANO Scopri l eleganza e il comfort di questa magnifica villa situata in una delle zone residenziali più esclusive di Galatina. Coldwell Banker Galatina ha il piacere di proporre in vendita questa proprietà, immersa in una zona rinomata per le sue raffinate abitazioni e che offre spazi ampi e ben distribuiti, progettati per coniugare funzionalità e comfort. Con una superficie totale di 250 mq, la villa accoglie i suoi ospiti con un cortile esterno spazioso e un patio d'ingresso, anticipando l'atmosfera di raffinatezza che caratterizza gli interni. Il luminoso salone, arricchito da un suggestivo camino bifacciale, è il luogo ideale per serate di relax e convivialità. A seguire troviamo la zona soggiorno/pranzo dalle notevoli dimensioni e con cucina a vista, che è ulteriormente impreziosita da un camino, regalando un'atmosfera avvolgente e accogliente. A completare la zona giorno un bagno e una pratica lavanderia. La zona notte, con pavimentazione in parquet, si snoda in un corridoio che disimpegna quattro spaziose camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato, di 70 mq, dedicato a una taverna versatile, ideale per momenti di svago e intrattenimento. l giardino di 1000 mq è una vera oasi di pace, con ampi spazi verdi perfetti per il relax all'aria aperta e il patio coperto di 60 mq rappresenta un ulteriore opportunità per godere della frescura nelle calde serate salentine. La villa dispone di posti auto coperti e di un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. Inoltre la proprietà è completamente recintata, offrendo un ulteriore livello di tranquillità. L'immobile è collegato a tutte le utenze principali, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, fotovoltaico da 4 kW, aria condizionata ed è provvisto di impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Questa splendida villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi e alle princip[…]