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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Galatina in zona Collemeto a 99.000 € (cod.63ac746b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Galatina in zona Collemeto, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rimini nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLEMETO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 350 €/m² a 640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Galatina
Per quanto riguarda più in generale la città di Galatina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noha, mentre nella zona di Collemeto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemeto, dove sorge l'appartamento (pressi Via Rimini), essa è pari a circa
505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Galatina in zona Collemeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Bellissimo piano terra, situato in una zona strategica, Collemeto, frazione di Galatina, a metà strada tra le località turistiche quali Porto Cesareo, Torre lapillo, Santa Caterina e le bellissime città di Galatina e la famosa barocca Lecce e Maglie. L'immobile si sviluppa su di una superficie calpestabile paria 85 mq circa ed è caratterizzato da due splendide e tipiche volte a stella che abbelliscono le stanze della cucina e di una camera da letto. E' composto da cucina soggiorno, con camino e cucina in muratura che affaccia su di uno splendido giardino di 120 mq, inoltre nel giardino c'è una stanza utilizzata come deposito . Per riprendere un pò di tradizioni salentine, nel giardino c'è un bellissimo forno a legna idoneo per pizze , pane e qualsiasi altro goloso prodotto da forno. Nel soggiorno c'é uno splendido camino per riscaldare le fredde giornate d'inverno e per tenervi compagnia leggendo un libro o bevendo un calice di vino magari rosato. La zona notte invece è composta da due camere da letto ognuna con il bagno in camera. L'immobile è stato ristrutturato con ottime rifiniture ed è abitabile sin da subito .Data la posizione dello stesso, è comodo per chi lavora a Lecce ma non vuole vivere nel caos cittadino così come per chi lavora nella cittadina di Galatina e le vicine marine di Nardò. E' un immobile residenziale abitabile tutto l'anno o lo si può acquistare per trarne dei profitti con l'affitto estivo. Piano terra regolare dal punto di vista urbanistico
