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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Galatina in zona Collemeto a 99.000 € (cod.63ac746b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Galatina in zona Collemeto, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rimini nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLEMETO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 350 €/m² a 640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Galatina
Per quanto riguarda più in generale la città di Galatina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noha, mentre la zona di Collemeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collemeto, dove sorge l'appartamento (pressi Via Rimini), essa è pari a circa
505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Galatina in zona Collemeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Bellissimo piano terra, situato in una zona strategica, Collemeto, frazione di Galatina, a metà strada tra le località turistiche quali Porto Cesareo, Torre lapillo, Santa Caterina e le bellissime città di Galatina e la famosa barocca Lecce e Maglie. L'immobile si sviluppa su di una superficie calpestabile paria 85 mq circa ed è caratterizzato da due splendide e tipiche volte a stella che abbelliscono le stanze della cucina e di una camera da letto. E' composto da cucina soggiorno, con camino e cucina in muratura che affaccia su di uno splendido giardino di 120 mq, inoltre nel giardino c'è una stanza utilizzata come deposito . Per riprendere un pò di tradizioni salentine, nel giardino c'è un bellissimo forno a legna idoneo per pizze , pane e qualsiasi altro goloso prodotto da forno. Nel soggiorno c'é uno splendido camino per riscaldare le fredde giornate d'inverno e per tenervi compagnia leggendo un libro o bevendo un calice di vino magari rosato. La zona notte invece è composta da due camere da letto ognuna con il bagno in camera. L'immobile è stato ristrutturato con ottime rifiniture ed è abitabile sin da subito .Data la posizione dello stesso, è comodo per chi lavora a Lecce ma non vuole vivere nel caos cittadino così come per chi lavora nella cittadina di Galatina e le vicine marine di Nardò. E' un immobile residenziale abitabile tutto l'anno o lo si può acquistare per trarne dei profitti con l'affitto estivo. Piano terra regolare dal punto di vista urbanistico
