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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gagliano del Capo in zona Arigliano a 175.000 € (cod.65ec9285)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gagliano del Capo Arigliano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE E FRAZIONE DI ARIGLIANO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.235 €/m²) e per appartamenti (da 620 €/m² a 1.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gagliano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gagliano del Capo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arigliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arigliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%), come per la zona di Arigliano (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gagliano del Capo in zona Arigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Salento
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura
Galiano del Capo è un paese della provincia di Lecce che vanta una posizione privilegiata rispetto al mare: una parte del paese si affaccia direttamente sulla costa Adriatica e gode di una meraviglioso affaccio sulla scogliera e sul mare. E' proprio in questa parte del borgo che è collocato un immobile che vi presenteremo a breve. Per le sue caratteristiche non sappiamo se collocarla nella categoria "case da paese" o "case al mare", ma per comodità la facciamo rientrare sia nell'una sia nell'altra categoria: effettivamente è vicina al centro storico di gagliano, ma gode di una bellissima vista mare che molte case, ancora più vicino al mare, non hanno. L'immobile si sviluppa su più livelli: comoda tavernetta, piano terra, piano primo e terrazzo oltre a spaziose verande e balconi antistanti e retrostanti. Si accede comodamente da strada pubblica e una spaziosa veranda, comoda anche per parchggiare 1/2 macchine, consente l'accesso all'abitazione: comodo e spazioso ingresso, salotto di circa 25 mq, soggiorno, cucinotto, bagno e ulteriore veranda retrostante di circa 40 mq. Dal piano terra, una comoda scala interna conduce sia alla tavernetta adbita a deposito, comoda per tutte le provviste, sia al piano primo dove sono collocate tre camere da letto ed il secondo bagno. Tutte e tre le camere sono dotate di aria condizionata; la camera matrimoniale, di grandi dimensioni, ha una meravigliosa vista mare e le altre due camere, invece, si affacciano sul comodo balcone retrostante. La scala interna, inoltre, conduce al terrazzo di proproetà esclusiva che gode di una vista mare mozzafiato... sarebbe bello attrezzarlo con tavolo, sedie, cucinetta esterna e ...viverlo nelle calde giornate estive. L'immobile è già pronto per essere vissuto, non richiede alcun lavoro di intervento ordinario e/o straordinario. E' gia allacciato a tutte le utenze: acqua, luce, gas ed è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori
