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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Gagliano del Capo in zona Arigliano a 89.000 € (cod.64ae9bf9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gagliano del Capo Arigliano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 689 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 946 €/m² e 1.067 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE E FRAZIONE DI ARIGLIANO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gagliano del Capo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gagliano del Capo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arigliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Gagliano del Capo in zona Arigliano

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IN SINTESI

Prezzo:

89.000 €

Superficie:

129 m²

Prezzo al m²:

689 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Gagliano del Capo (LE)

Zona OMI:

D2 (NUOVA ESPANSIONE E FRAZIONE DI ARIGLIANO)

Indirizzo:

Arigliano

Pubblicato:

sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

VALDOMA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con caminetto per vacanza di recente costruzione

Valdoma immobiliare ti propone in vendita, in esclusiva, una casa tipica salentina con volte a stella, nella frazione di Arigliano, a pochi passi dal centro di Gagliano del Capo. Sei a 5 minuti dal Ponte del Ciolo, un angolo di scogliera selvaggia, perfetto per tuffi, snorkeling e relax. Questa casa indipendente ti offre: 129 mq commerciali (116 interni) 3 ingressi e ampio deposito, ideale per il ricovero di una piccola auto, biciclette, scooter o semplicemente per riporre i tuoi attrezzi casalinghi. Volte a stella autentiche in ottimo stato Zona giorno, 2 camere, cucina, bagno, armadio a muro Camino (ripristinabile come termo-camino) Scala interna con accesso al terrazzo e al piano seminterrato Spazio esterno privato che costeggia tutta la casa In soli 7 minuti arrivi a Marina di Novaglie, un piccolo borgo sul mare, tra scogliere e acqua cristallina. Se cerchi sabbia e lidi attrezzati, Felloniche e le famose Pescoluse sono a meno di 20 minuti. La struttura è solida, gli impianti ci sono (acqua e fogna, gas metano e luce da riallacciare). Serve solo un intervento di ammodernamento per adattarla alle tue esigenze. Può diventare: La tua prima casa, accogliente tutto l’anno La tua casa estiva, lontana dal caos Un investimento, perfetto per casa vacanze o B\&B Contatta Valdoma per una visita virtuale. Opportunità unica: autentica, strategica e pronta per essere trasformata